Is er een maximale verhuurprijs?

De puntentelling (of puntensysteem) bepaalt wat de maximale huurprijs is voor een woning. Dit puntensysteem wordt ook wel het “woningwaarderingsstelsel” genoemd. Er worden punten gegeven voor onder andere het energielabel, de WOZ-waarde, de oppervlakte, verwarming, keuken, sanitair en woonomgeving. Een woning met 147 of meer punten, valt onder de z.g.n. “vrije sector”. De huurprijs bepaal je dan zelf. Deze grens wordt ook wel de liberalisatiegrens genoemd.

Heeft de woning 146 of minder punten, dan valt deze onder “sociale huur” en bepaalt de overheid hoeveel een eigenaar aan huur mag vragen. Deze maximale verhuurprijs staat 1:1 gelijk aan het aantal punten.